គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ ( Investment Property / IAS 40)

និយមន័យនៃអចលនទ្រព្យបណ្តាក់ទុន អចលនទ្រព្យវិនិយោគគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិ (មកដល់ ឬជាអគារ ឬផ្នែកនៃអគារ ឬទាំងពីរ) ដែលកាន់កាប់ (ដោយម្ចាស់ ឬដោយអ្នកជួលក្រោមការជួលវិញ) ដើម្បីឈ្នះការជួល ឬសម្រាប់តម្លៃដើមទុន ឬទាំងពីរ។ [IAS 40.5] ឧទាហរណ៍នៃអចលនទ្រព្យបណ្តាក់ទុន៖ [IAS 40.8] មកដល់សម្រាប់ការឡើងថ្លៃដើមទុនរយៈពេលវែង មកដល់សម្រាប់ពេលអនាគតដែលមិនអាចកំណត់បាន ប្រើប្រាស់អគារដែលជួលនៅពីក្រោមការជួលធ្វើការ អគារទទេដែលទុកសម្រាប់ជួលនៅក្រោមអចលនទ្រព្យជួលធ្វើការ ដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើត ឬបង្កើតសម្រាប់ប្រើប្រាស់នាពេលអនាគតជាទ្រព្យសម្បត្តិប៉ាន់ស្មាន ការទទួលយកបន្ទាប់មិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគទេ ហើយជាផ្នែកខាងក្រៅនៃ IAS 40: [IAS 40.5 និង 40.9] អចលនទ្រព្យដែលរក្សាទុកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងជំនាន់ ឬការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ឬរដ្ឋបាល ឬ សម្រាប់គោលបំណងអនុញ្ញាត អចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងដំណើរការស្តង់ដារនៃពាណិជ្ជកម្ម ឬនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ការកែលម្អសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះ (IAS 2 Inventories) អចលនទ្រព្យដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ ឬបង្កើតជាប្រយោជន៍ទីបី។

Definition of venture property Investment property is property (arrive or a building or portion of a building or both) held (by the proprietor or by the tenant beneath a back rent) to win rentals or for capital appreciation or both. [IAS 40.5] Examples of venture property: [IAS 40.8] arrive held for long-term capital appreciation arrive held for a as of now undetermined future utilize building rented out beneath an working rent empty building held to be rented out beneath an working rent property that’s being developed or created for future utilize as speculation property The taking after are not investment property and, so, are exterior the scope of IAS 40: [IAS 40.5 and 40.9] property held for utilize within the generation or supply of goods or administrations or for authoritative purposes property held for deal within the standard course of commerce or within the handle of development of improvement for such deal (IAS 2 Inventories) property being built or created on sake of third